Maison 6 pièces 206 m² à vendre à Pers-Jussy (74930)

BAISSE DE PRIX Maison d'architecte de 1998 aux normes Suisses, implantée sur une parcelle de 1879m² avec vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis. Elle est située sur les hauteurs de Pers-Jussy, au calme, à seulement 8mn en voiture de la gare de Reignier et de l'entrée d'autoroute de La Roche sur Foron. Surface totale d'environ 262m² (206m² habitable + 56m² de surface utile en sous-sol) Terrain plat, arboré, fleuri et piscinable, offrant une vue sur les montagnes à couper le souffle. Terrasse d'environ 70m² exposée SUD avec jacuzzi. Un chalet en madrier de 11m² sur dalle béton est disponible au fond du jardin. RDC : - Entrée cathédrale de 12m² avec rangements - Pièce de vie lumineuse de 62m² (salon + salle à manger + cuisine) - Suite parentale avec dressing et salle de bain (22m²) - WC séparé ETAGE : - Mezzanine de 19m² baignée de lumière - Chambre de 9,5m² avec balcon - Chambre de 12m² avec terrasse et vue exceptionnelle - Salle de bain + WC SOUS-SOL : - Salle de jeu de 20m² - Chambre de 20m² (actuellement utilisée en bureau) - Salle de douche + WC - Environ 56m² décomposée en plusieurs pièces (cellier, buanderie, cave à vin, chaufferie, pièce de stockage) Maison aux très belles prestations, menuiserie double vitrage, poêle à bois céramique, store ban électrique sur la terrasse, portail électrique, carport, jacuzzi extérieur, chauffage au sol, adoucisseur d'eau. Maison d'exception et entretenue à visiter absolument, rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580