145 000 €

25 m²

2 pièces

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Idéalement situé à deux pas du quartier des Salins, au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété de caractère comprenant 12 lots, ce charmant appartement de 25,60 m2 saura séduire les amateurs d’authenticité et de vie urbaine.
Il se compose :

d’un salon/séjour lumineux,

d’une kitchenette indépendante,

d’une salle de bain séparée.

Partiellement meublé, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
La copropriété, aux charges faibles — un avantage rare en centre-ville — constitue un véritable atout.
Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tramway) de Toulouse et de toutes les commodités.
Un appartement plein de charme, calme et idéalement situé.
Contact : M. SANGEUX Julien AGIS IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 700 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 25,60 m2 Quartier des Salins, Toulouse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmant T2 25,60 m2 Quartier des Salins, Toulouse

145 000 €