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AXA Emilie Sahuquet

à Saint-Paulet-De-Caisson

370 000 €

127 m² / 3 400 m²

4 pièces

Vallet Immobilier

Nos partenaires locaux

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Nichée dans un environnement calme et arboré, cette superbe villa T4 de 127 m2, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale, composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un double séjour. Véritable pièce maîtresse de la maison, la cheminée traversante offre une ambiance chaleureuse, visible aussi bien depuis la salle à manger que depuis le séjour. Une salle de bain, un WC séparé, et une première chambre en rez-de-chaussée en font une maison tout confort.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et toilettes, ainsi que des combles aménagés accueillent un dressing, apportant un espace de rangement fonctionnel et discret.
À l’extérieur, le bien révèle de nouveaux bijoux :

un studio indépendant de 36 m2, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité,

une piscine traditionnelle 4x8, parfaitement intégrée à son environnement,

le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 3 400 m2, offrant calme, intimité et cadre verdoyant.

Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, idéal pour toute famille à la recherche de son havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T4 avec studio indépendant et piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa T4 avec studio indépendant et piscine

370 000 €