Vente en exclusivite cours napoleon : beaux espaces pour ce t2 de 46 m2

L'agence Alpha-Gest a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T2 de 46 m2 situé au deuxième étage sans ascenceur du Cours Napoléon, à proximité de l'Empire et de toutes les commodités à pied.
Exposé coté cour il bénéficie d'une vue dégagée et lumineuse et Il est composé d'une entrée avec un long couloir qui dessert un salon climatisé avec une cuisine ouverte et équipée attenant à un balcon couvert qui dessert un WC indépendant avec lavabo et une salle d'eau.
Au bout du couloir vous apprécierez le dressing séparé et une vaste chambre coté cour attenante à une loggia fermée.
Cet appartement se situe à gauche d'une entrée commune de deux appartements de type T2.
Selon votre recherche, ce T2 totalement indépendant peut etre vendu seul ou il peut également etre vendu avec le T2 de l'entrée droite afin d'acquérir comme à l'origine, un appartement de type T4 avec une entrée commune.
Idéal pour y habiter ou pour de l'investissement locatif compte tenu de son emplacement numéro 1!
Ses points forts :
Doubles vitrages
Electricité refaite
Climatisation
2 loggias fermées
Le calme de l'exposition
La hauteur sous plafond
Actuellement loué à l'année :735€
Fin de bail le 01/04/2026
Charges de copropriété : 75€/mois
Taxe foncière : 720€
Honoraires à la charge du vendeur
Pour tout renseignement complémentaire et pour toute visite, merci de bien vouloir contacter Virginie Gougler au [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]