Située à Rouvray-Saint-Denis, à seulement 10 minutes d’Angerville, cette maison familiale offre un subtil mélange de cachet ancien et de confort moderne.
Elle développe une surface au sol d’environ 190 m2, avec :
Un séjour chaleureux de 37 m2 avec cheminée
Une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m2
Trois belles chambres de 15, 16 et 18 m2
Une quatrième chambre sous combles de 60 m2 au sol, idéale suite parentale ou salle de jeux
Salle de bains avec baignoire et douche, second WC, nombreux rangements
Les extérieurs ajoutent à l’attractivité du bien :
Deux dépendances totalisant 54 m2,
Un garage de 35 m2,
Une cave voûtée de 31 m2,
Un jardin clos et soigné de 540 m2 avec cour pavée
Prestations récentes : fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, intérieur rénové avec goût, volumes lumineux et fonctionnels.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.
Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Elle développe une surface au sol d’environ 190 m2, avec :
Un séjour chaleureux de 37 m2 avec cheminée
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Trois belles chambres de 15, 16 et 18 m2
Une quatrième chambre sous combles de 60 m2 au sol, idéale suite parentale ou salle de jeux
Salle de bains avec baignoire et douche, second WC, nombreux rangements
Les extérieurs ajoutent à l’attractivité du bien :
Deux dépendances totalisant 54 m2,
Un garage de 35 m2,
Une cave voûtée de 31 m2,
Un jardin clos et soigné de 540 m2 avec cour pavée
Prestations récentes : fenêtres en triple vitrage, portes et portail en aluminium, intérieur rénové avec goût, volumes lumineux et fonctionnels.
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DPE
A
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C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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282 500 €
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