Sarralbe - eich - maison individuelle d’exception - 256m2 - 4/5 chambres

Découvrez à SARRALBE dans le village de EICH :
A équidistance de METZ, NANCY, STRASBOURG. A 20min de SARREGUEMINES et 25min de SARREBRUCK
Une maison exceptionnellement bien construite en matériaux de matériaux, parfaitement isolée et rénovée.
Elle se compose d'une spacieuse entrée, un grand double séjour lumineux, cuisine dînatoire donnant sur une grande terrasse orientée SUDe et accès plain-pied sur le terrain arboré. Sur le même niveau : trois chambres, une spacieuse salle de bain et WC séparés.
En bas, un hall distribue : une salle de réception/jeux avec cheminée et bar, un atelier, cave à vin/cellier et un bureau et WC avec salle d'attente idéal pour profession libérale, coiffure, ongles, etc etc (Possible de sépérer totalement de la maison avec l'accès séparé.
Électricité NEUF, Toiture NEUF, Pompe à chaleur et ballon dynamique NEUF, Abords et décorations en pierres naturelles NEUF (devant et derrière),
Terrain plat et facile d'entretien.
Nombreuses possibilités de vie bi-famille, profession libéral, télétravail, réceptions..
Prix : 365.000 euros
(honoraires charge vendeur)
Nouveau DPE en cours !
Ancien DPE avec ancienne chaudière fioul et sans thermodynamique :
DPE D 248 Wh/m2.an Emissions GES 31 kg CO₂/m2.an Date réalisation des diagnostics : 06/07/2023 Estimation frais annuels d’énergie : abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr