Ensemble immobilier T6 libre avec commerce

BAISSE DE PRIX!!!
EXCLUSIVITE au centre ville d'Auxonne, un ensemble immobilier comprenant:
Au RDC un commerce libre de 49.35m²; DPE E 319, GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1560€ par an.

Au 1er étage : un appartement T6 libre en triplex de 107m² (+19.90m² hors carrez) avec une véranda, un salon, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains avec un WC;
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec un WC et au dernier niveau une chambre.

Logement à consommation énergétique excessive
Consommation énergétique E 256. Emission de gaz à effet de serre D 45
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€ par an
Prix moyen des énergies indexées à 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

L'ensemble du bien est en monopropriété.

Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.