Name: Maison 130 m² à La Haye-D'ectot
SKU: 110647DHI3236
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

495 000 €

130 m² / 7 550 m²

4 pièces

Dr House Immo

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À seulement 3,5 km de la mer et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 7 550 m², idéale pour les amoureux de la nature, les projets de résidence secondaire ou les passionnés de vie au grand air.

La maison principale (130 m² – normes RT 2012, construite en 2019)
De plain-pied, elle offre une belle entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés, deux grandes chambres (dont une de 20 m² pouvant être divisée pour créer une 3e chambre), un dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et baignoire japonaise, ainsi qu’un WC indépendant.

Les extérieurs : un cadre de vie ressourçant

Grande terrasse avec pergola, jacuzzi, étang

Espace de jeux, abris pour animaux, carports

Tipi, douche extérieure, toilettes sèches

Cave à vin et nombreux rangements
Possibilité d’acquérir jusqu’à 6,3 hectares supplémentaires pour un projet équestre ou agricole.

Un studio indépendant de 30 m²
Idéal pour recevoir, télétravailler ou louer (Airbnb), il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC.

Multiples usages possibles

Résidence principale ou secondaire

Location saisonnière (ensemble ou séparé)

Projet familial, artistique, équestre ou de retour à la nature

Localisation prisée : à proximité immédiate de Barneville-Carteret, plages, commerces, école, et à moins de 30 min de Cherbourg.

Envie de nature et de liberté ? Contactez-moi pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Adam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 110647DHI3236
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2022

Coûts annuels estimés : 392 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr