Maison de caractère et familiale de 155m2

EN EXCLUSIVITÉ Maison de caractère rénovée, Proche Lourdes
À seulement quelques minutes de Lourdes, au cœur d’un village dynamique et agréable disposant de transports en commun, école, commerces de proximité et bureau de tabac, découvrez cette superbe maison ancienne entièrement rénovée, alliant avec élégance cachet de l’ancien et prestations modernes.
Développant environ 155 m2 habitables, cette maison séduit immédiatement par son excellent état général et la qualité de ses finitions : aucun travaux à prévoir, un bien prêt à vivre et au calme.
Des volumes généreux et une distribution idéale au rez de chaussée:

Une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille,
Un séjour distinct, apportant confort et intimité,
Une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée.

Un étage pensé pour le confort:

un second coin nuit dessert une belle chambre,
une salle de bain et d'eau
WC indépendant,
Un palier spacieux, idéal pour un bureau ou un espace détente et qui dessert 2 chambres

Prestations techniques & confort:

Menuiseries en double vitrage,volets électriques et battants
Toiture en bon état,
Interphone avec portail électrique et interphone,
DPE classé C (applicable au 1er janvier 2026), panneaux rayonnants électriques avec en appoint un poele à bois avec programateur piéce par piéce, vmc, ballon électrique 300l
Maison parfaitement entretenue, zéro travaux à prévoir.
cours gravillonnée récente (Daniel Môquet)

À l’extérieur, une cour agréable, jardin et terrasse vient compléter l’ensemble.
Une dépendance fonctionnelle et parfaitement exploitable complète ce bien, offrant de réels atouts au quotidien :

Garage fermé d’environ 26 m2, idéal pour stationner un véhicule ou sécuriser du matériel,
Abri attenant ouvert d’environ 30 m2, parfait pour un second véhicule, un espace bricolage ou un coin couvert polyvalent,
Espace de stockage à l’étage, permettant d’optimiser le rangement sans empiéter sur les volumes de la maison.

Cette maison s’adresse à des acquéreurs exigeants, recherchant un bien de qualité, confortable et sécurisé, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de Lourdes.
Bien rare sur le secteur Mandat exclusif
Contactez-moi pour une visite privée au [Coordonnées masquées] Katia Agence Européeene Pontacq ou au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Prix 338000€ hai comprenant 5.60% à la charge acquéreur soit 320000€ net vendeur.