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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 208 m² à Septemes-Les-Vallons
— Septemes-Les-Vallons 13240 —
Nos partenaires locaux
VILLA + T2 + DEPENDANCE
L'agence eXp réalty propose à la vente une propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, offrant une alliance rare entre élégance contemporaine, volumes spectaculaires et panorama à couper le souffle sur Marseille.
Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère raffinée et lumineuse.
L'espace de vie réunit une cuisine américaine une salle à manger avec cheminée et un séjour au lignes épurées, pensée pour la réception et ouvert sur l'extérieur.
Chaque détail a été conçu pour offrir confort, fluidité et prestige.
La partie nuit propose 7 chambres aux volumes généreux, véritables cocons de sérénité, accompagnées de trois salles d'eau élégantes aux finitions soignées.
La propriété se distingue par ses espaces indépendants, véritables atouts rares :
Un appartement de type 2 de 50m2 totalement autonome, idéal pour accueillir des invités ou avoir des revenues locatifs, ainsi qu'une dépendance de 15m2 parfaitement aménagée pouvant accueillir une activité telle qu'un espace bien-être ou esthétique.
A l'extérieur, le spectacle est permanent avec une piscine dominant la ville qui offre une vue panoramique sur Marseille dans un cadre intime et préservé.
Les espaces extérieurs ont été pensés comme un art de vivre avec cuisine d'été , une zone de détente avec une terrasse façon Bali, terrain de pétanque, potager soigné le tout dans une harmonie parfaite.
Cette propriété incarne un art de vivre exclusif, entre luxe, discrétion et sérénité à seulement quelques minutes des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je reste joignable 7jours sur 7
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508991205 DRAGUIGNAN
L'agence eXp réalty propose à la vente une propriété d'exception nichée sur les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, offrant une alliance rare entre élégance contemporaine, volumes spectaculaires et panorama à couper le souffle sur Marseille.
Dès l'entrée, la maison principale dévoile une atmosphère raffinée et lumineuse.
L'espace de vie réunit une cuisine américaine une salle à manger avec cheminée et un séjour au lignes épurées, pensée pour la réception et ouvert sur l'extérieur.
Chaque détail a été conçu pour offrir confort, fluidité et prestige.
La partie nuit propose 7 chambres aux volumes généreux, véritables cocons de sérénité, accompagnées de trois salles d'eau élégantes aux finitions soignées.
La propriété se distingue par ses espaces indépendants, véritables atouts rares :
Un appartement de type 2 de 50m2 totalement autonome, idéal pour accueillir des invités ou avoir des revenues locatifs, ainsi qu'une dépendance de 15m2 parfaitement aménagée pouvant accueillir une activité telle qu'un espace bien-être ou esthétique.
A l'extérieur, le spectacle est permanent avec une piscine dominant la ville qui offre une vue panoramique sur Marseille dans un cadre intime et préservé.
Les espaces extérieurs ont été pensés comme un art de vivre avec cuisine d'été , une zone de détente avec une terrasse façon Bali, terrain de pétanque, potager soigné le tout dans une harmonie parfaite.
Cette propriété incarne un art de vivre exclusif, entre luxe, discrétion et sérénité à seulement quelques minutes des commodités.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite je reste joignable 7jours sur 7
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stephen ROZNOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508991205 DRAGUIGNAN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 208 m² à Septemes-Les-Vallons
720 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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