Découvrez cette vaste maison de caractère offrant 361 m² habitables et de très beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou la création de logements indépendants.
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée, Cuisine avec coin repas, Grand séjour lumineux, Très grand salon avec cheminée, Arrière-cuisine, WC, Bureau avec cheminée (pouvant servir de chambre)
Au 1er étage :
Grand palier, 4 chambres, Salle de douche, Salle de bains, WC séparé.
Au 2ᵉ étage :
Large palier, 5 chambres, dont 2 avec douche privative, Salle de bain supplémentaire, WC.
Sous-sol complet de 140 m² :
Chaufferie, Cave à vin, Plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bien-être…).
Les + du bien :
Grand parc arboré d'environ 3 900 m²
Multiples chambres : idéal pour chambres d'hôtes, colocation, gîte, ou espaces locatifs
Très beaux volumes et cachet
Quartier paisible
Accessibilité & évolution du bâti
La large cage d'escalier offre la possibilité technique d'installer un ascenseur, élément clé pour un projet de colocation seniors ou résidence adaptée, permettant une mise aux normes progressive selon votre projet.
Travaux à prévoir, permettant d'aménager et moderniser le bien selon vos envies : fenêtres, isolation, électricité, rafraîchissement général, système de chauffage (actuellement au fioul).
- Un bien rare pour porteurs de projets
Idéal pour :
Colocation seniors / maison partagée
Maison de retraite non médicalisée
Chambres d'hôtes / gîte de grande capacité
Investisseurs ou projets à impact social
Un bien à fort potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux et humain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée, Cuisine avec coin repas, Grand séjour lumineux, Très grand salon avec cheminée, Arrière-cuisine, WC, Bureau avec cheminée (pouvant servir de chambre)
Au 1er étage :
Grand palier, 4 chambres, Salle de douche, Salle de bains, WC séparé.
Au 2ᵉ étage :
Large palier, 5 chambres, dont 2 avec douche privative, Salle de bain supplémentaire, WC.
Sous-sol complet de 140 m² :
Chaufferie, Cave à vin, Plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace bien-être…).
Les + du bien :
Grand parc arboré d'environ 3 900 m²
Multiples chambres : idéal pour chambres d'hôtes, colocation, gîte, ou espaces locatifs
Très beaux volumes et cachet
Quartier paisible
Accessibilité & évolution du bâti
La large cage d'escalier offre la possibilité technique d'installer un ascenseur, élément clé pour un projet de colocation seniors ou résidence adaptée, permettant une mise aux normes progressive selon votre projet.
Travaux à prévoir, permettant d'aménager et moderniser le bien selon vos envies : fenêtres, isolation, électricité, rafraîchissement général, système de chauffage (actuellement au fioul).
- Un bien rare pour porteurs de projets
Idéal pour :
Colocation seniors / maison partagée
Maison de retraite non médicalisée
Chambres d'hôtes / gîte de grande capacité
Investisseurs ou projets à impact social
Un bien à fort potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux et humain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
Référence: 196886
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison familiale de 370 m² – beau potentiel locatif / chambres d’hôtes – parc arboré de 3 900 m²
299 000 €
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