Grande maison familiale de 370 m² – Beau potentiel locatif / chambres d’hôtes – Parc arboré de 3 900 m²

Découvrez cette vaste maison de caractère de 361 m² habitables, aux volumes remarquables et au fort potentiel, idéale pour une grande demeure familiale, une activité d'accueil ou un projet immobilier ambitieux.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son cachet, sa capacité d'aménagement et son parc arboré de 3 900 m².

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée :
Belle entrée, cuisine avec espace repas, grand séjour lumineux, vaste salon avec cheminée, arrière-cuisine, WC, bureau avec cheminée pouvant faire office de chambre.

1er étage :
Grand palier desservant 4 chambres, salle de douche, salle de bains, WC indépendant.

2ᵉ étage :
Large palier, 5 chambres dont 2 avec douche privative, salle de bains supplémentaire, WC.

Sous-sol complet de 140 m²

Chaufferie, cave à vin, plusieurs pièces de 15 à 18 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace détente, salle de sport, bien-être, etc.

Les atouts de la propriété
Belle architecture et charme de l'ancien
Très beaux volumes sur trois niveaux
9 chambres au total
Grand terrain arboré et intime
Quartier paisible
Nombreuses possibilités d'exploitation
Accessibilité & valorisation future

La largeur de la cage d'escalier permet d'envisager l'installation d'un ascenseur, véritable atout pour un projet de résidence seniors, maison partagée ou habitat adapté.

Travaux à prévoir

Des travaux de modernisation sont à envisager : menuiseries, isolation, électricité, rafraîchissement intérieur. Une excellente opportunité de valoriser ce bien selon vos envies ou votre stratégie patrimoniale.

Un bien rare pour porteurs de projets

Cette propriété conviendra parfaitement pour :

Maison familiale de prestige
Chambres d'hôtes / gîte grande capacité
Colocation seniors ou habitat partagé
Résidence non médicalisée
Division en logements indépendants
Investissement patrimonial à fort potentiel

Un lieu de vie unique, prêt à accueillir un projet ambitieux, rentable et porteur de sens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936