Florian Bastien – Conseiller Immobilier Capifrance – vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle.
Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché d'Aubry-du-Hainaut, cette maison semi plain-pied, construite au début des années 2000, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Un intérieur pensé pour le confort et la polyvalence
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal :
Une chambre avec sa salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale
Un grand cellier, apportant un vrai confort de rangement
À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de :
5 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
Une salle de bain avec WC
Extérieurs & dépendances
Implantée sur une parcelle entièrement close de presque 700 m², la maison dispose :
D'un grand garage
D'une dépendance, idéale pour le bricolage, le stockage ou un atelier
D'un environnement calme, sécurisé et agréable
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison conviendra parfaitement :
À une grande famille recherchant espace et tranquillité
À un professionnel libéral souhaitant dissocier vie privée et activité grâce à l'agencement du rez-de-chaussée
À toute personne souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif
Nouveauté et Exclusivité – secteur prisé – opportunité rare sur le marché
Pour toute information ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935427
Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire très recherché d'Aubry-du-Hainaut, cette maison semi plain-pied, construite au début des années 2000, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.
Un intérieur pensé pour le confort et la polyvalence
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée propose un agencement idéal :
Une chambre avec sa salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale
Un grand cellier, apportant un vrai confort de rangement
À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de :
5 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing
Une salle de bain avec WC
Extérieurs & dépendances
Implantée sur une parcelle entièrement close de presque 700 m², la maison dispose :
D'un grand garage
D'une dépendance, idéale pour le bricolage, le stockage ou un atelier
D'un environnement calme, sécurisé et agréable
Un bien aux multiples possibilités
Cette maison conviendra parfaitement :
À une grande famille recherchant espace et tranquillité
À un professionnel libéral souhaitant dissocier vie privée et activité grâce à l'agencement du rez-de-chaussée
À toute personne souhaitant un bien fonctionnel, lumineux et évolutif
Nouveauté et Exclusivité – secteur prisé – opportunité rare sur le marché
Pour toute information ou organiser une visite :
Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance
[Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.935427
Référence: 340936756886
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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nouveauté en exclusivité – maison semi plain-pied à aubry-du-hainaut
395 200 €
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