Découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Georges-de-Didonne. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie modernité et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable.
À l'intérieur, l'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette ouverte sur le salon lumineux crée un espace convivial, tandis que la chambre est agrémentée d'un dressing pratique. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la proximité immédiate des espaces verts et l'accès facile aux services quotidiens. Vous apprécierez le calme de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-ville dynamique, des commerces et des plages enchanteresses. Pour les familles, la présence d'une crèche, d'une école primaire et d'un collège à proximité simplifie le quotidien.
Caractéristiques techniques :
Surface : 43 m²
Étage : 2/2
Charges de copropriété : 90 € par mois
Taxe foncière : 1 027 €
Chauffage : Individuel électrique
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
À l'intérieur, l'espace de vie est optimisé avec des rangements intégrés, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La kitchenette ouverte sur le salon lumineux crée un espace convivial, tandis que la chambre est agrémentée d'un dressing pratique. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la proximité immédiate des espaces verts et l'accès facile aux services quotidiens. Vous apprécierez le calme de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-ville dynamique, des commerces et des plages enchanteresses. Pour les familles, la présence d'une crèche, d'une école primaire et d'un collège à proximité simplifie le quotidien.
Caractéristiques techniques :
Surface : 43 m²
Étage : 2/2
Charges de copropriété : 90 € par mois
Taxe foncière : 1 027 €
Chauffage : Individuel électrique
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: cd02ac19-5011-4f41-b83b-a1cc83
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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150 000 €
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