Name: St-Mandé, T3 lumineux et calme
SKU: 101363
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

448 000 €

58 m²

3 pièces

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Mandat exclusif à Saint-Mandé.
Au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (année 1900 env.) 3 piéces de charme (carrez 58,43 m2) avec parquet Point de Hongrie, cheminée, moulures.
Salon avec belle cheminée porte-fenêtre donnant sur petit balcon.
Travaux à prévoir mais fort potentiel.
Vue dégagée sur les toits et le ciel. Calme et lumière. Photos et fiche avec plan sur demande.
Diagnostics réalisés 12/11/2024.
Dépenses charges courantes du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 094,44 €
Prix de vente: 448 000 € honoraires agence inclus.
Copropriété de 34 lots dont 15 d'habitions et 1 local commercial, aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers)
Achetez avisé, vendez valorisé ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 101363
Bien en copropriété. Nombre de lots : 82.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr