Name: Grand Appartement au Bord de l'Arve
SKU: ALV10
Price: 2150000 EUR
Availability: InStock

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2 150 000 €

140 m²

4 pièces

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Cet appartement d'environ 237 m² en emprise au sol dont 140m² loi Carrez, construit en 2005 par MGM, comprend une entrée avec placards, un WC invité, une belle pièce de vie avec un espace salon et une belle hauteur sous plafond,un espace salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée. Un premier balcon offre une vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc, et le second une vue sur le Brévent. Ce bien se compose également d'une master bedroom avec dressing et salle de bains attenante. A l'étage, il y a une chambre avec sa salle d'eau et rangements sous combles, une deuxième chambre mansardée où plusieurs espaces pourraient être générés. En annexe : une cave, un casier à skis et une place de parking en sous-sol accessible par une rampe chauffante.
Idéalement situé en centre ville dans une rue calme au bord de l'Arve avec accès à toutes commodités.

Référence: ALV10

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr