En exclusivité!
Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous.
Située à Geyssans, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe ferme rénovée de 165 m² vous séduira par son charme, ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur près de 3 hectares de terrain (28 598 m²), elle offre un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer un projet équestre. Vous y trouverez également une grande salle de bain d'environ 15 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités selon vos envies.
Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs assure une excellente performance énergétique, tandis que les menuiseries bois double vitrage préservent tout le cachet de l'ancien avec le confort moderne.
À l'extérieur, le spectacle continue : une magnifique piscine au sel de 8 x 4 mètres, un garage de 45 m², une dépendance de 33 m², un hangar, un puits et surtout une rivière qui traverse la propriété, créant un cadre bucolique rare et apaisant.
Les vastes terrains conviendront parfaitement à des chevaux, des animaux ou à tout projet de vie à la campagne.
Un lieu unique, plein de charme et d'authenticité, où il fait bon vivre toute l'année. Une propriété rare à découvrir sans tarder.
Ce bien rare allie espace et cadre naturel, parfait pour une famille ou un projet équestre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, cette propriété est faite pour vous.
Située à Geyssans, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe ferme rénovée de 165 m² vous séduira par son charme, ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur près de 3 hectares de terrain (28 598 m²), elle offre un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou développer un projet équestre. Vous y trouverez également une grande salle de bain d'environ 15 m² avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités selon vos envies.
Côté confort, le chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs assure une excellente performance énergétique, tandis que les menuiseries bois double vitrage préservent tout le cachet de l'ancien avec le confort moderne.
À l'extérieur, le spectacle continue : une magnifique piscine au sel de 8 x 4 mètres, un garage de 45 m², une dépendance de 33 m², un hangar, un puits et surtout une rivière qui traverse la propriété, créant un cadre bucolique rare et apaisant.
Les vastes terrains conviendront parfaitement à des chevaux, des animaux ou à tout projet de vie à la campagne.
Un lieu unique, plein de charme et d'authenticité, où il fait bon vivre toute l'année. Une propriété rare à découvrir sans tarder.
Ce bien rare allie espace et cadre naturel, parfait pour une famille ou un projet équestre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Soulabaille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 165 m² à Geyssans
415 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)