Maison 87 m² – 2 chambres + bureau – terrain 2 240 m² – sous-sol total – 3 logements locatifs !

L’Agence Baudoin vous présente cette charmante maison située dans un village paisible, à seulement une dizaine de minutes de Nogent le Roi, de ses commerces. La gare située à 5 minutes permet de rejoindre Paris en 50 minutes.

Disposition intérieure :

Au Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un lumineux salon/salle à manger de 27,5m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante de 13m2, deux belles chambres de 9m2 et 11m2, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

Sous-sol total :
Espace buanderie, zone de stockage, bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, et garage permettant le stationnement d’un véhicule. Le tout entièrement carrelé.

À l’extérieur :
Terrain clos et arboré de 2 240 m² idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Second bâtiment comprenant :
• 2 studios meublés loués et une chambre meublée louée apportant un revenu locatif de 1045€ par mois.
Chaque logement dispose de sa place de stationnement.
Cet ensemble locatif offre un réel potentiel : revenus complémentaires immédiats ou aménagement possible pour un usage professionnel ou personnel selon vos projets.

Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordement au tout-à-l’égout
Portail électrique

Cette maison est un véritable havre de paix alliant confort, rentabilité et cadre verdoyant.

Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite : un coup de cœur vous attend !