Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente,
à seulement 7 minutes à pied du centre de Megève, au sein d’un environnement préservé et confidentiel, ce chalet d’environ 185 m², signé par un architecte local de renom, offre une alliance parfaite entre authenticité alpine et élégance contemporaine.
Implanté sur un terrain de 1 217 m², au sommet d’une voie privée sans vis-à-vis, il bénéficie d’un calme absolu, d’une vue panoramique sur les massifs et d’un accès direct aux pistes skis aux pieds, privilège rare dans la station.
Exposé sud-ouest, le chalet propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres en suite, une grande terrasse ensoleillée, une salle de jeux, un élévateur fauteuil et un garage double indépendant.
Possibilité de construction d’un second chalet sur une parcelle attenante de 612 m².
Un bien rare et confidentiel, réunissant emplacement d’exception, intimité et prestations haut de gamme, au cœur de Megève.
à seulement 7 minutes à pied du centre de Megève, au sein d’un environnement préservé et confidentiel, ce chalet d’environ 185 m², signé par un architecte local de renom, offre une alliance parfaite entre authenticité alpine et élégance contemporaine.
Implanté sur un terrain de 1 217 m², au sommet d’une voie privée sans vis-à-vis, il bénéficie d’un calme absolu, d’une vue panoramique sur les massifs et d’un accès direct aux pistes skis aux pieds, privilège rare dans la station.
Exposé sud-ouest, le chalet propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres en suite, une grande terrasse ensoleillée, une salle de jeux, un élévateur fauteuil et un garage double indépendant.
Possibilité de construction d’un second chalet sur une parcelle attenante de 612 m².
Un bien rare et confidentiel, réunissant emplacement d’exception, intimité et prestations haut de gamme, au cœur de Megève.
Référence: 722
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Megève / chalet familial alpin - centre village à pied
4 300 000 €
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