Name: Baisse de prix ! Maison avec fort potentiel, 3 niveaux + jardin – Palm Beach, Cannes, à 200 m des plages
SKU: AK6Z-FQO-5JB
Price: 810000 EUR
Availability: InStock

810 000 €

300 m² / 150 m²

5 pièces

Orpi - Smart Immobilier

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Située dans le secteur très prisé de Palm Beach à Cannes, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 200 mètres des plages et des commerces. Elle offre une grande polyvalence d'usage et s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête d'une résidence principale ou d'un projet locatif mixte.
Configuration actuelle
Rez-de-chaussée – env. 100 m²
• 2 locaux
• Dégagement
• Toilettes
Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou une transformation selon projet
1er étage – logements existants
• Appartement T2 de 34,70 m² habitables (35,51 m² au sol)
• Appartement T3 de 64,93 m² habitables (65,98 m² au sol)
Combles – env. 100 m² au sol
• Important potentiel d'aménagement (habitation, bureaux, espace loisirs…)
Extérieurs
• Jardin privatif, agréable toute l'année grâce au climat méditerranéen
Atouts majeurs
• Adresse recherchée au cœur du quartier Palm Beach
• Rare combinaison habitation / commerce / investissement
• Volumes intéressants et nombreuses possibilités de réaménagement
• Cachet de l'ancien à valoriser selon vos envies ou votre stratégie patrimoniale
Bien rare sur le secteur : contactez-nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison à Cannes – Palm Beach.
Référence agence : 1101

Référence: AK6Z-FQO-5JB

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 739 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr