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Maison 8 pièces de 265m2 - Saint-Contest
— Saint-Contest 14280 —
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Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN !
Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux"
Les points forts du bien :
- Maison offrant de sublimes prestations
- Vie de plain-pied
- Très grande pièce de vie
- Grand jardin sans vis-à-vis
Année de construction : 1976
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec cheminée
- 1 cuisine ouverte
- 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing
- 1 WC
A l'étage :
- 1 grand palier avec espace mezzanine
- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC
1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin.
Grand jardin arboré, terrasse.
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul
DPE : B (108) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 €
Taxe foncière : 1632 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 945 000 € HAI
Taux d'honoraires : 5 % soit 900 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t8-de-270m%C2%B2-au-sol-saint-contest/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN !
Localisation : SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare : le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux"
Les points forts du bien :
- Maison offrant de sublimes prestations
- Vie de plain-pied
- Très grande pièce de vie
- Grand jardin sans vis-à-vis
Année de construction : 1976
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec cheminée
- 1 cuisine ouverte
- 2 suites parentales avec 2 salles d'eau, et 1 dressing
- 1 WC
A l'étage :
- 1 grand palier avec espace mezzanine
- 4 chambres dont 1 avec salle d'eau
- 1 salle de bain avec baignoire et douche
- 1 WC
1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie, cave à vin.
Grand jardin arboré, terrasse.
Huisseries : Double vitrage aluminium
Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau + fioul
DPE : B (108) GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2090 € et 2890 €
Taxe foncière : 1632 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 945 000 € HAI
Taux d'honoraires : 5 % soit 900 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t8-de-270m%C2%B2-au-sol-saint-contest/
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Tristan JENVRIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Référence: 7323478
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 8 pièces de 265m2 - Saint-Contest
945 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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