Charmante maison en semi plain-pied de 96 m², l'ensemble sur son terrain clos de 704 m² avec des dépendances et sous-sol. Les fenêtres sont lumineuses : en PVC à double vitrage et des volet en bois. Porte de garage avec ouverture automatique. Chaudière au fuel. Véranda de 15 m² exposition au sud avec store électrique. EXCELLENTE DPE en D et B chaudière à granule neuve datant de Novembre 2025 (Sous garantie prix : 29200€)..
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall de 9.3 m². Chambre 1 ou bureau de 12.7 m². WC de 1.1 m². Garage de 25 m² avec porte motorisée. Cellier de 8.1 m².
ÉTAGE : Couloir de 6.6 m². Cuisine de 10.1 m².Cellier de 1.8 m². Grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois. Chambre 2 de 10.3 m². Chambre 3 de 10.2.3 m². Salle d'eau de 3.2 m². WC de 1.6 m². Véranda.
DÉPENDANCES : Chaufferie de 7 m². Abri de jardin de 20 m².
*** LES PLUS : Tout-à-l'égout. Ensoleillement à l'EST (matin) et à l'OUEST (soir). Calme sans vis-à-vis. Proche des commerces : Ecole, coiffeurs, boulangerie, superette, médecin, pharmacie, piscine, gare… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] (réf. 598897 )
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ÉTAGE : Couloir de 6.6 m². Cuisine de 10.1 m².Cellier de 1.8 m². Grand séjour de 26.1 m² avec insert à bois. Chambre 2 de 10.3 m². Chambre 3 de 10.2.3 m². Salle d'eau de 3.2 m². WC de 1.6 m². Véranda.
DÉPENDANCES : Chaufferie de 7 m². Abri de jardin de 20 m².
*** LES PLUS : Tout-à-l'égout. Ensoleillement à l'EST (matin) et à l'OUEST (soir). Calme sans vis-à-vis. Proche des commerces : Ecole, coiffeurs, boulangerie, superette, médecin, pharmacie, piscine, gare… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830038509521
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison semi plain-pied de 96 m², l’ensemble sur 704 m² de terrain clos
129 800 €
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