Name: À vendre - Bel appartement familial à VIENNE (38)
SKU: 2488
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

71 m²

3 pièces

Immobiliere Dabreteau

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A vendre - Bel appartement familial à VIENNE (38)

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 71 m² environ avec balcon terrasse en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple actif travaillant à Vienne, dans les environs ou à Lyon (seulement 10 minutes de la gare).

Les atouts du bien :
Belle exposition assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Grandes pièces à vivre conviviales et confortables
Appartement spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu
Résidence calme avec ascenseur, idéale pour une vie paisible
Proche des commodités, écoles, commerces et transports
Ce bien allie confort moderne, tranquillité et proximité avec les principaux axes de transport ? un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Accès rapide à Lyon via la gare (10 min)

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
olivier DABRETEAU [Coordonnées masquées]

Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation.

Charges annuelles : 1553 euros.

Référence: 2488
Bien en copropriété. Nombre de lots : 65. Charges de copropriété : 129 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 18/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr