Maison familiale 128 m² – 4 chambres – Terrain 1275 m² – Fort potentiel – Franxault

À Franxault, au cœur du village et à deux pas d'un agréable parc arboré, découvrez cette maison des années 30 de 128 m² Carrez (157 m² au sol), implantée sur un terrain de 1 275 m² en partie clos.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dressing, un salon lumineux avec cheminée, un séjour ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur le jardin. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m².
Le second niveau d'une hauteur sous plafond d'environ 1,80 m, accueille deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente avec rangements, idéale pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace loisirs.

Le terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs selon vos besoins (stationnement, espace de stockage ou projet annexe).

Côté confort : pompe à chaleur air/air, triple vitrage, DPE B (taxe foncière : 556 € – dépenses énergétiques estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser son confort.

Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, bus pour le collège et le lycée en face de la maison.

Contact : Vanessa Bugajny – [Coordonnées masquées]
RSAC Dijon 834 916 694 – Réf. DOM23795