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Maison à vendre 7 pièces RENNES ST HELIER (35) S/SOL, non mitoyenne
— Rennes 35000 —
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OPPORTUNITÉ RARE RENNES - SAINT-HELIER - Promenade G.Brassens
MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER 7 pcs, S/SOL, jardin au calme.
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'habiter dans le secteur très recherché de Rennes Saint-Helier.
Cette maison de maçon traditionnelle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités essentielles, incluant les Bus, les Commerces et l'École ainsi que la promenade G. Brassens et son parc.
Volume Idéal pour la Famille ou artisan ou profession libérale.
Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville.
Elle offre 7 pièces principales, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer.
DISTRIBUTION :
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Un grand sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le stationnement et l'espace de stockage.
Potentiel de Rénovation et de Valorisation Énergétique.
Le bien est classé "À rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce DPE F est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures.
La toiture à été refaite. Le ravalement en 1997 et les huisseries en 2012.
Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité.
Appelez-moi pour la découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926785
MAISON FAMILIALE À RÉINVENTER 7 pcs, S/SOL, jardin au calme.
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Avec une surface habitable de 129,35 m² sur un terrain sans vis à vis, cette maison se distingue par son volume rare en ville.
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Potentiel de Rénovation et de Valorisation Énergétique.
Le bien est classé "À rénover". Cette nécessité de travaux représente une liberté totale de conception pour créer l'intérieur de vos rêves et de réaliser une plus-value significative. Ce DPE F est un levier d'investissement, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'aides pour des travaux et transformer ces coûts en économies futures.
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Ce bien rare et à fort potentiel, dans une zone très recherchée, exige une grande réactivité.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340937341891
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 7 pièces RENNES ST HELIER (35) S/SOL, non mitoyenne
488 800 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante rennes
maisons à rénover rennes
maisons Centre rennes
maisons Thabor Saint-Hélier rennes
maisons à vendre rennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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