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Cozynergy

à Toulouse

Maison de bourg à fort potentiel Montmartin-sur-Mer

— Montmartin-Sur-Mer 50590 —

143 100 €

76 m² / 316 m²

2 pièces

Cabinet Faudais Montmartin Sur Mer

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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À seulement 5 minutes des plages et au cœur d’une commune dynamique, le Cabinet Faudais vous propose une maison en pierre offrant un excellent projet de valorisation.
Caractéristiques :

RDC : séjour lumineux orienté Sud, grande cuisine, local technique, WC.
Étage : 2 chambres + salle d’eau.
Grenier : aménageable en 2 pièces supplémentaires (escalier existant).
Annexes : garage privatif en face + terrain arboré de 257 m2.

Points forts pour investisseurs : ? Structure saine, emplacement recherché. ? Après rénovation complète, potentiel de 4 chambres pour location saisonnière ou annuelle. ? Estimation rendement locatif :

Location saisonnière : 1 000 € / semaine en haute saison (proximité plages et commerces).
Location annuelle : 650 € / mois après travaux. Forte demande locative sur le secteur (station balnéaire prisée).

OPPORTUNITE RARE : Idéal pour créer un gîte ou une maison familiale rentable.

IMMO ADELINE 879 080 018

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2024

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr