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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

323 000 €

117 m² / 635 m²

7 pièces

M&F Immobilier

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Dans un quartier pavillonnaire, nous vous proposons cette maison des années 30, agrandie en 1997, 7 pièces sur beau terrain de 635 m2 comprenant de plain-pied un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, une pièce (possible salle d'eau), une buanderie avec chaufferie gaz, wc. A l'étage, une grande pièce palière desservant 4 chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Une dépendance en fond de parcelle. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz. Garage, nombreux stationnements extérieur. Au calme, écoles, collège et commerces à proximité. A 13 minutes à pieds de la gare SNCF de Vaires. Travaux à prévoir. Possibilité de créer un lot à bâtir d'environ 250 m2. Honoraires d'agence charge vendeur..
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 52
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison independante 5 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison independante 5 chambres

323 000 €