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Cozynergy

à Toulouse

Compte Isolation

à Issoire

174 000 €

114 m²

5 pièces

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Amoureux de la pierre et d'espace, découvrez ce corps de ferme rénové, alliant authenticité et confort moderne, situé dans un environnement calme, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet artisanal.
Maison d’habitation :
Rez-de-chaussée :

Cuisine fonctionnelle

Pièce de vie conviviale

Salon indépendant

Salle d’eau avec WC

Étage :

Deux chambres

Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

Salle d’eau

WC séparé

Au-dessus :

Combles offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Dépendances :

Grande grange attenante à la maison, composée de deux espaces separé au rez de chaussée,

Étage de la grange isolé, idéal pour stockage, atelier créatif ou futur aménagement.

Extérieurs :

Cour fermée à l’avant de la maison, sécurisée et agréable

Espace extérieur non clôturé de l’autre côté de la maison, parfait pour jardin, détente ou projet paysager

Confort & équipements :

Chauffage par pompe à chaleur

Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Isolation récente / en bon état

Maison au calme, sans vis-à-vis immédiat

Les + :
Corps de ferme rénové Dépendances avec fort potentiel Cour fermée Calme absolu Aucun gros travaux à prévoir

Référence: 314
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison avec dépendance au calme

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Maison avec dépendance au calme

174 000 €