Maison avec appartement indépendant et terrain constructible de 3 617 m2 à prades-le-lez

MAISON ANCIENNE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DOUBLE GARAGE PRADES-LE-LEZ NORD DE MONTPELLIER

À seulement quelques minutes de Montpellier, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant de Prades-le-Lez, découvrez cette propriété de caractère développant environ 210 m2 habitables pour près de 300 m2 de surface utile. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 617 m2, dont environ 2 267 m2 en zone constructible, elle offre un potentiel rare sur le secteur pour un projet familial, patrimonial ou multigénérationnel.

Dès votre arrivée, vous profitez d’un cadre naturel privilégié où les grands espaces, la tranquillité et la proximité immédiate de Montpellier se conjuguent parfaitement. La maison bénéficie d’un terrain généreux, sans vis-à-vis direct, permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, développer une activité locative ou loger un proche en toute autonomie. À ce niveau se trouvent également deux grands garages, une chaufferie, un atelier ainsi qu’une cave à vin.

À l’étage, la partie principale de l’habitation s’articule autour d’un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et ouvert sur une agréable terrasse dominant le jardin. La cuisine indépendante complète harmonieusement les espaces de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés ainsi que d’une salle de bains.

À l’extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Piscine, cuisine d’été, jardin paysager, potager ou espaces de loisirs, chacun pourra imaginer son propre projet au sein de cette propriété bénéficiant d’un environnement particulièrement recherché.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes, un grand terrain, une dépendance indépendante et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les travaux intérieurs permettront de révéler pleinement le charme et les qualités de cette propriété familiale.

Prades-le-Lez est l’une des communes les plus appréciées du nord de Montpellier. Vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux écoles, aux équipements sportifs ainsi qu’aux espaces naturels emblématiques du secteur tels que le Domaine de Restinclières et les contreforts du Pic Saint-Loup. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Montpellier et ses principaux pôles d’activités.

Informations complémentaires :

Surface habitable : environ 210 m2
Surface utile : environ 300 m2
Terrain : 3 617 m2 dont environ 2 267 m2 en zone constructible
Appartement indépendant T2
Double garage, atelier, cave à vin et chaufferie
Terrain piscinable
Travaux de rénovation à prévoir
Prix de vente : 704 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur

Aucun projet de division ou de promotion immobilière ne sera accepté à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :

Simon NOUGARET (RSAC 939 939 807) au O7 67 67 9O 63

Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77

Marie SANDMARK (RSAC 953 030 541) au O7 89 09 74 06

Disponibles 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.

Inter-agence bienvenue.

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