Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos

Au cœur de La Chapelle-Bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité.

L’espace nuit se compose de :
Deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²),
Une salle d’eau contemporaine avec douche,
Un WC indépendant,
Un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement.
Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d’un abri extérieur et d’une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé.

Prestations de qualité :
Construction récente sous garantie dommages-ouvrage
Maison non mitoyenne
Chauffage gaz à faible consommation
Vide sanitaire
Construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise)
Raccordement tout-à-l’égout

Atouts supplémentaires :
École primaire à quelques pas, idéale pour les familles
Arrêt de bus à proximité pour un accès rapide à Rennes

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR