Name: Maison Cesson 5 pièce(s) 110m2 proche commodité
SKU: 1961
Price: 299900 EUR
Availability: InStock

299 900 €

101 m² / 336 m²

5 pièces

ERA LC2I

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En exclusivité dans votre agence ERA LC2I CESSON dans le quartier familiale et recherché de Cesson la Forêt. A 20mn ( 1.5km ) à pied de la gare de Cesson ( RER D, direct paris le matin ) 9mn à pied des écoles . Maison en bout d'impasse avec : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement , desservant une belle pièce de vie lumineuse traversante, une grande cuisine séparé aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie voir image 1) , une buanderie/cellier et un WC indépendant. Un garage attenant avec une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres toutes avec dressing intégré, une salle d'eau moderne ( douche , baignoire) et WC séparé . Les combles sont aménagés en 4ème chambre. Un sous-sol total complète ce bien . Le tout sur un terrain clos et arboré de 336 m² . Les + de cette maison: - Pièce d'eau au rez-de-chaussée - Double vitrage PVC - Sous-sol total - DPE en D - Adoucisseur d'eau - Combles aménagés - Abri de jardin - Fibre Située à proximité des écoles maternelles et primaires Jean de la Fontaine / Jacques Prévert et le collège Le grand Parc ainsi que tous les commerces de proximités, boulangerie, pharmacie, médecins, Intermarché...) à 1.5 km de la gare de Cesson ( parking gratuit) .Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du parc urbain. Maison bien entretenu, nombreux travaux fait, contactez nous au plus vite pour une visite !! Copropriété de 904 lots - dont 10055 lots habitation. Charges annuelles : 70 euros.

Référence: 1961
Bien en copropriété. Nombre de lots : 904. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr