Maison 61 m² à Plumeliau

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Maison de campagne authentique avec terrain constructible & dépendance en pierre -- Pluméliau

Un cadre de vie paisible, un potentiel exceptionnel.

Implantée au cOEur de la campagne de Pluméliau, cette maison de caractère de 1962 offre un environnement calme et verdoyant, à distance raisonnable de toutes les commodités. Elle saura séduire les familles, les artisans et tous ceux qui recherchent un bien à fort potentiel évolutif.

La maison principale
En bon état général, elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau. Habitable immédiatement, elle peut être personnalisée selon vos envies et vos projets.

Un terrain de 3 327 m² -- constructible et divisible
C'est l'atout majeur du bien : un vaste terrain arboré, entièrement constructible et divisible, qui ouvre la voie à de multiples projets : agrandissement, construction d'un second logement, aménagement paysager ou projet familial multigénérationnel. Le lavoir privé ajoute un charme supplémentaire à cet espace généreux.

Une dépendance en pierre d'environ 40 m²
À rénover selon vos ambitions, ce bâtiment en pierre offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, studio indépendant, chambre d'hôtes ou gîte. La création d'une entrée séparée est envisageable, renforçant son attractivité locative ou professionnelle.

Les + Cour avec parking privé · Environnement calme et verdoyant · Grands volumes exploitables
À prévoir Travaux d'isolation extérieure (DPE G)

Un bien rare sur ce secteur. Ne tardez pas à le découvrir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224900 euros. Prix hors honoraires : 214900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 214 900 ¤. (gedeon_6727_32116155)