Name: Appartement 152 m² à Perigueux
SKU: 107872DHI157
Price: 366275 EUR
Availability: InStock

366 275 €

152 m² / 29 m²

6 pièces

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Idéalement situé sur l’une des places les plus recherchées de Périgueux, (Place André Maurois) à deux pas de l’hypercentre piéton,
cet appartement en duplex séduit par son cachet, son volume et son potentiel rare.

Actuellement aménagé en bureaux, il offre 152 m2 et la possibilité d'acceullir une habitation trés facilement

Au second étage de l'immeuble , un sas d’entrée dessert :
- une vaste pièce de vie lumineuse servant aujourd’hui d’espace d’accueil, une de salle de réunion ou salle à manger,
- puis une cuisine équipée ouverte sur une terrasse extérieure,
- un bureau ou chambre avec rangement/dressing et pièce d’eau.

Au niveau supérieur, en duplex, vous trouverez :
- trois espaces bureaux ou chambres,
- une salle d’eau et toilettes.

En complément :
- une cave voûtée de 26 m² environ,
- chauffage au gaz de ville et climatisation réversible,
- assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 107872DHI157
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 563 € - 3 467 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr