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Magnifique Ensemble Immobilier avec Deux Maisons
— Eauze 32800 —
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Nouveauté Aurore Seguet !!! Magnifique Ensemble Immobilier avec Deux Maisons et Piscine Proche d'Eauze.
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée au cœur de la campagne, à proximité immédiate d'Eauze. Un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
La Villa Principale (133 m²) : Calme et Modernité
Cette maison est un bijou d'entretien et de modernité :
Intérieur lumineux : Un agencement contemporain et soigné.
Cuisine récente et moderne : Entièrement équipée, elle ravira les amateurs de gastronomie.
Extérieurs de rêve : Profitez d'une belle piscine (10 x 5 m), d'une superbe terrasse et d'un espace barbecue convivial.
Le Logement Annexe : Charme et Indépendance
Attenant, mais entièrement indépendant (entrée, garage, jardin), ce deuxième logement de plain-pied offre un potentiel unique :
Authenticité rénovée : Datant des années 1900, il a bénéficié d'une rénovation essentielle (gros œuvre, isolation, double vitrage, doublage des murs).
Idéal pour : Gîte, location, accueil d'un proche, ou bureau.
Les Prestations et Atouts
L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 250 m² et totalise une surface habitable de 212 m² :
Indépendance Totale : Chaque logement possède son entrée, son garage et son jardin privatifs.
Annexes Pratiques : Un double garage indépendant de 67 m², un appentis de 20 m², un local technique, et un abri bois.
Cadre de Vie : Une situation champêtre, calme, et à quelques minutes seulement des commodités d'Eauze, et à 10 minutes d'un Golf à 18 Trou.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble rare, alliant confort moderne, potentiel de revenu et cadre de vie exceptionnel.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu ! Aurore Seguet [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8791
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée au cœur de la campagne, à proximité immédiate d'Eauze. Un véritable havre de paix, parfait pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile.
La Villa Principale (133 m²) : Calme et Modernité
Cette maison est un bijou d'entretien et de modernité :
Intérieur lumineux : Un agencement contemporain et soigné.
Cuisine récente et moderne : Entièrement équipée, elle ravira les amateurs de gastronomie.
Extérieurs de rêve : Profitez d'une belle piscine (10 x 5 m), d'une superbe terrasse et d'un espace barbecue convivial.
Le Logement Annexe : Charme et Indépendance
Attenant, mais entièrement indépendant (entrée, garage, jardin), ce deuxième logement de plain-pied offre un potentiel unique :
Authenticité rénovée : Datant des années 1900, il a bénéficié d'une rénovation essentielle (gros œuvre, isolation, double vitrage, doublage des murs).
Idéal pour : Gîte, location, accueil d'un proche, ou bureau.
Les Prestations et Atouts
L'ensemble de la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 4 250 m² et totalise une surface habitable de 212 m² :
Indépendance Totale : Chaque logement possède son entrée, son garage et son jardin privatifs.
Annexes Pratiques : Un double garage indépendant de 67 m², un appentis de 20 m², un local technique, et un abri bois.
Cadre de Vie : Une situation champêtre, calme, et à quelques minutes seulement des commodités d'Eauze, et à 10 minutes d'un Golf à 18 Trou.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet ensemble rare, alliant confort moderne, potentiel de revenu et cadre de vie exceptionnel.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce lieu ! Aurore Seguet [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8791
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Ensemble Immobilier avec Deux Maisons
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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