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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village avec terrasses - 3 chambres - salon 63m²
— Valleraugue 30570 —
Nos partenaires locaux
L'Immobilière des Cévennes vous propose en exclusivité cette authentique maison de village, idéalement située au cur de Valleraugue, où le charme de l'ancien rencontre un confort de vie recherché. Développant environ 152 m² habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux caves, dont une accueillant la chaufferie, ainsi que d'un garage privatif un véritable privilège en centre de village. Les surfaces annexes représentent un ensemble généreux d'environ 179 m². Le premier étage s'articule autour d'une agréable terrasse en deux espaces, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un WC indépendant et un cellier. Au deuxième étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Enfin, le dernier niveau dévoile une superbe pièce de vie lumineuse, véritable point fort du bien, sublimée par une large baie vitrée offrant une vue panoramique remarquable sur le village et les reliefs environnants. Maison de caractère, aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, elle s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif au cur des Cévennes. Une opportunité rare dans un environnement prisé, à découvrir sans attendre. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - [Coordonnées masquées] - Plus de photos sur www.immo3d.com Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - [Coordonnées masquées] - Plus de photos sur www.immo3d.com
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec terrasses - 3 chambres - salon 63m²
189 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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