Name: AUREILHAN Sur 1380 m², Grande maison de 200 m² 189 000
SKU: aureilhan
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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189 000 €

200 m² / 1 380 m²

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Située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité d'Aureilhan cette spacieuse maison familiale offre un beau potentiel d'aménagement et de nombreux espaces à valoriser.

5 chambres existantes et possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles
Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Cuisine semi-ouverte et salon annexe avec cheminée
Terrasse exposée avec piscine et espace prévu pour une cuisine d'été

Le terrain est non divisible, la maison non extensible (pas d'extension, surélévation ou division possibles). Des travaux à prévoir

Localisation idéale :
À l'écart des nuisances de la papeterie et des axes passants
Plage de l'Espécier à 12 km
Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Accès rapide à :
• Biscarrosse (40600)
• Lit-et-Mixe / Saint-Julien-en-Born / Contis (40170)

Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif saisonnier.

Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement non contractuelles, destinées à vous aider à vous projeter après travaux.

Prix : 195 000 €
Vente directe propriétaire – aucun frais d'agence ni honoraires d'intermédiaires.

Référence: aureilhan

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr