Callian -Deux villas individuelles idéales pour deux familles ou location saisonnière

NEYRAT IMMOBILIER vous propose à la découverte deux villas individuelles exposées plein sud, sur un terrain clos et arboré, dans un environnement verdoyant sur la commune de Callian.
Idéal pour deux familles ou un projet de location saisonnière.

La première villa – environ 75 m² :
Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas.
À l'étage, un bureau pouvant être aménagé en chambre, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative avec vue sur la végétation.
À l'extérieur, une grande terrasse avec four à pain. ( Classement Performance énergétique ( E) / Estimation des coûts annuels : entre 850€ et 1 190 € par an )

La seconde villa – plain-pied, environ 60 m² :
Cette maison moderne offre de beaux volumes, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Elle dispose également d'un espace buanderie / atelier d'environ 20 m². ( Classement Performance énergétique ( B) /Estimation des coûts annuels : entre 380€ et 550€ par an)

De larges ouvertures donnent accès à une agréable terrasse.
Le terrain de 1 120 m² est plat et clôturé avec une belle vue dégagée.
Les villas sont proches des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr