Maison individuelle

85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Un garage complétant ce niveau À l'étage, un palier dessert : Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²) Une salle de bains Extérieurs Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant. Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble. Informations complémentaires Toiture refaite en 2002 Menuiseries double et simple vitrage Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage. Assainissement individuel non conforme Visite virtuelle disponible sur demande Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France