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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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SPECIAL INVESTISSEUR : Maison à vendre 6 pièces louée à LAVARDAC (47)
— Lavardac 47230 —
Nos partenaires locaux
Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous.
Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme.
Un double garage complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005).
- Exposition Nord-Est.
- Bien hors copropriété.
Vente louée – stabilité exceptionnelle
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.
Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné :
stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous.
En résumé
Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide.
Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934820
Au cœur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme.
Un double garage complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005).
- Exposition Nord-Est.
- Bien hors copropriété.
Vente louée – stabilité exceptionnelle
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.
Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné :
stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous.
En résumé
Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide.
Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934820
Référence: 340937053716
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
SPECIAL INVESTISSEUR : Maison à vendre 6 pièces louée à LAVARDAC (47)
107 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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