Emplacement rare : Quartier Conseil de l 'Europe Grand F3 77,05m2 + Garage prox Parc de l'Orangerie.

STRASBOURG emplacement exceptionnel - quartier huppé du Conseil de l’Europe ! Tout proche du parc de l’Orangerie, grand appartement F3 au 1er étage avec ascenseur dans un petit immeuble. Un garage peut être vendu en plus au prix de 20.000€.
L’appartement mesure 77,05 m2 loi Carrez.
Il est habitable de suite bien que des travaux de rénovations seraient une bonne chose. Le logement est noté en E dans le DPE. La note pourrait évoluer avec environ 25.000€ de travaux préconisés dans le DPE. La taxe foncière s’élève à 1363€ et les charges mensuelles de syndic sont de 168€. Il faudra prévoir 150€ mensuel d’électricité pour le chauffage.
Les parties communes sont bien entretenues un sous-sol vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes. Il est prévu un ravalement complet des façades avec un budget prévisionnel de 80.000€, un architecte a déjà été rémunéré et il est en train d’étudier le projet. 40.000€ de provision ont déjà été appelés sur le compte de la copropriété et resteront acquis au nouvel acquéreur.
Il s’agit bien là d’un immeuble traditionnel d’architecte des années 1980 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 8 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un grand palier qui distribue le séjour, deux chambres, la cuisine, une salle de bain et un wc.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr