Maison 108 m² à Plouigneau

Bretagne - Finistère - 29610 Saint Didy - Plouigneau - proche Morlaix 5 min en voiture.

EN EXCLUSIVITE !

Une maison moderne construite sur plan année 2015 à usage d'habitation non mitoyenne de 108 m2 habitables dont 112 m2 au sol, 6 pièces, 4 chambres.
Sur un terrain de 406 m2, un carport, un cabanon et jardin exposé Sud.

La maison est composée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 42 m2 avec baies vitrées et volets électriques donnant sur la terrasse du jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un dégagement, un wc séparé, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. Attenant un carport avec prise pour voiture électrique.

A l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bain + douche et un wc.

Caractéristiques techniques :

Maison moderne construite sur plan : Kervran 2015.
Non mitoyenne.
Normes RT 2012.
Dalle béton rdc polystyrène UP 23 isolée au sol et murs en parpaing.
Isolation sol hourdis UP 0.23 / Isolation murs TP 238 140mm laine de verre + placo / plafond laine de verre 280 mm.
Vide sanitaire béton.
Pompe à chaleur bi bloc marque DAIKIN Altherma.
Radiateurs aciers.
Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes.
Volets roulants électriques sur les baies vitrées + manuels sur les fenêtres.
Ventilation : ventilation mécanique hygro B aldes / grilles hygroréglables sur fenêtres.
Coffret électrique moderne marque Schneider.
Cuisine : ouverte équipée marque Cuisinela.
Assainissement : maison au tout à l'égout.
Toiture : toit plat avec membrane.
Ravalement : enduit 2024.

Les points positifs :

+ Espace de vie complet au rdc.
+ Classe énergétique A.
+ Pas de travaux à prévoir.
+ Grande pièce de vie 42 m2 qui donne sur l'extérieur du jardin via les baies vitrées.
+ Les travaux réalisés : fibre optique, terrasse, jardin clôture, baie vitrée, ravalement.
+ Grande terrasse / carport / jardin semi-clos.
+ Quartier calme.
+ Potentiel locatif courte et longue durée.

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Prix honoraires inclus : 272 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62 % TTC
Prix hors honoraires : 260 000 €

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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