Name: Corps de ferme rénové sur 1300 m² de terrain
SKU: 2325
Price: 428000 EUR
Availability: InStock

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428 000 €

145 m² / 1 331 m²

4 pièces

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A moins de 10 minutes de Seyssel, en Chautagne, sur le versant ouest très ensoleillé, découvrez cette maison de caractère sur un terrain de 1 331 m² offrant une belle terrasse avec vue sur le Colombier. Cette bâtisse d'une superficie au sol totale de 290 m² dont 145 m² habitables se compose comme suit : une entrée avec accès à un carnotzet de 60 m² avec cheminée, idéal pour accueillir de grandes réceptions, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes entièrement rénovée et une véritable cave à vins voûtée. A l'étage principal, une immense pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine équipée ouverte, un coin salon avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et un bureau. On y retrouve également deux mezzanines servant de couchage, dont une avec dressing. Chauffage individuel avec insert, poêle à granulés connecté et radiateurs électriques, fibre optique, assainissement individuel, 4 places de parking. Pour toutes demandes d'informations ou de visite n'hésitez pas à contacter l'Agence ESPRIT-IMMO Seyssel au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 2325
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 640 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr