Nous vous proposons à la vente, cette belle villa en 3 faces sur une parcelle de 477m2 avec piscine dans un quartier calme et pavillonnaire de Montescot. L'ensemble des pièces de vie se trouve au rez-de-chaussée : un séjour-salon de plus de 47m2, une cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, cellier... Une mezzanine de 18m2 permet de disposer d'un espace supplémentaire pour accueillir amis, famille, ou y créer une bibliothèque ou un bureau... La villa dispose également d'un extérieur généreux avec une piscine et une pool house, sans vis à vis. Le quartier est calme et pavillonnaire, idéalement situé entre mer, lac et Albères. La maison dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible...et d'une bonne note de DPE en C N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements ou une visite.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A Vendre, villa 3 faces plain-pied + mezzanine à Montescot Parcelle 477 m²
343 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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