À Mouvaux, dans un secteur recherché, ensemble immobilier polyvalent associant habitation, activité professionnelle et potentiel locatif.
L'unité principale, esprit loft (?160 m²), offre un volume remarquable avec séjour cathédrale, cuisine équipée, mezzanine, deux grandes chambres, salle de bains. Le jardin clos, exposé sud, apporte calme et luminosité à l'ensemble.
En façade, un espace indépendant de 40 m² avec accès direct rue permet l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet, d'un atelier ou d'un bureau.
Un studio indépendant de 50 m² complète l'ensemble. Il peut accueillir un proche ou générer un revenu locatif en longue durée ou en meublé.
Un grand garage de 55 m², offrent un excellent stockage, stationnement ou exploitation complémentaire.
DPE C Rénovation 2012 Chauffage performant.
Ce bien offre plusieurs scénarios d'exploitation :
Résidence principale + activité
Investissement patrimonial
Habitation + revenus locatifs
Activité libérale ou créative
Cabinet pluridisciplinaire
Projection locative réaliste :
Studio : 900 /mois (meublé)
Bureau/pro 40 m² : 800900 /mois
Garages : 200300 /mois
Soit un potentiel locatif d'environ 1 950 /mois, soit ? 23 400 /an.
Ensemble rare sur le marché, offrant une vraie polyvalence d'usage et une capacité de rendement dans une commune prisée du secteur Lille Nord.
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521.00 et 3412.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00298
RCP 7400023129
L'unité principale, esprit loft (?160 m²), offre un volume remarquable avec séjour cathédrale, cuisine équipée, mezzanine, deux grandes chambres, salle de bains. Le jardin clos, exposé sud, apporte calme et luminosité à l'ensemble.
En façade, un espace indépendant de 40 m² avec accès direct rue permet l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet, d'un atelier ou d'un bureau.
Un studio indépendant de 50 m² complète l'ensemble. Il peut accueillir un proche ou générer un revenu locatif en longue durée ou en meublé.
Un grand garage de 55 m², offrent un excellent stockage, stationnement ou exploitation complémentaire.
DPE C Rénovation 2012 Chauffage performant.
Ce bien offre plusieurs scénarios d'exploitation :
Résidence principale + activité
Investissement patrimonial
Habitation + revenus locatifs
Activité libérale ou créative
Cabinet pluridisciplinaire
Projection locative réaliste :
Studio : 900 /mois (meublé)
Bureau/pro 40 m² : 800900 /mois
Garages : 200300 /mois
Soit un potentiel locatif d'environ 1 950 /mois, soit ? 23 400 /an.
Ensemble rare sur le marché, offrant une vraie polyvalence d'usage et une capacité de rendement dans une commune prisée du secteur Lille Nord.
Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521.00 et 3412.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00298
RCP 7400023129
Référence: VM527-GADEYNE
Honoraires d'agence de 3.27% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 246 m² à Mouvaux
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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