Appartement 182 m² à Bordeaux

Emplacement, Luxe, Harmonie et Lumière - Place des Martyrs de la Résistance

Votre agence LOGS' IMMO est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement de prestige accompagné d'un second appartement indépendant situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux.

Lové au 2ème étage d'un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l'architecte d'intérieur bordelaise Claude De Boysson est unique. Eclairage, aménagements sur mesure, climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note.

Une entrée centrale :
Vous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L'espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l'appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.

La pièce maîtresse :
Le séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles (marbres et chêne massif) ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l'atmosphère lors des longues soirées hivernales.

Une cuisine dinatoire haut de gamme :
La cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être opressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif.

Au calme absolu :
La suite parentale aux dimensions généreuses n'est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux.
La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d'enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d'amis. Les marqueurs de l'appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l'ensemble de la rénovation.

Un appartement indépendant au potentiel certain :
Au 3ème étage, un appartement totalement indépendant et rénové prend place. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de douche avec toilette et d'une chambre de belle surface, il offre un potentiel intéressant. Location longue ou courte durée, utilisation en espace de travail indépendant ou revente seront possibles pour les futurs propriétaires.

Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce lieu de vie unique.

Votre conseiller en charge :
M. Nicolas HOUILLON - [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.