Name: Arcachon - abatilles - maison basco-landaise - 5 chambres - piscine
SKU: 55 Agence Celine
Price: 1395000 EUR
Availability: InStock

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Signature M

à Arcachon

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

Cozynergy

à Toulouse

1 395 000 €

190 m²

7 pièces

Stellangel Annecy Lac

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ARCACHON - ABATILLES - MAISON BASCO-LANDAISE - 5 CHAMBRES - PISCINE
Située dans le très recherché quartier des Abatilles, à proximité immédiate du Moulleau et de la plage Pereire, cette belle maison basco-landaise de 190 m2 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée en 1970 sur une parcelle arborée de 633 m2, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de :
- 2 généreuses pièces à vivre lumineuses
- une cuisine neuve entièrement équipée et avec grande buanderie séparée
- 5 belles chambres dont une avec bureau/dressing
- plusieurs salles d'eau
- une belle cave à vin
À l'extérieur, vous profiterez d’un couloir de nage au sel de 10x2 m, de deux agréables terrasses, dont une couverte, et d'un jardin paysager parfaitement entretenu.
Côté confort : Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets motorisés et de nombreux rangements.
Voici une maison confortable et lumineuse, idéale en résidence principale comme secondaire, dans l'un des plus beaux quartiers d'Arcachon.

Référence: 55 Agence Celine

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr