Name: Maison 97 m² à Cambrai
SKU: 4-BFIMMOBILIER
Availability: InStock

n.c. €

97 m²

6 pièces

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Sous compromis : Uniquement chez FRASSINT IMMOBILIER.
Située à proximité immédiate du centre ville de CAMBRAI dans une rue calme à sens unique. Cette maison familiale de bel étage en construction traditionnelle en retrait de rue d'environ 97m2 dessert:
Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant la perspective à votre imagination pour l'aménager ( pièce de réception, salle à manger...) une cuisine équipée, une véranda qui peut rajouter de la superficie à la maison. Donnant sur un jardin clos exposé sud Ouest. Une dépendance de 26 m2 au fonds de celui-ci pour votre espace de stockage.
Au premier niveau vous retrouverez un séjour de plus de 27m2 ( possibilité d'y remettre une cuisine), une salle de bains avec baignoire et WC.
Au 2 ème étage 3 chambres avec rangements.
Double vitrage PVC, chauffage central gaz ( chaudière environ 10 ans)
FAIRE VITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR!!

Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 4-BFIMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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