Maison Familiale d'Exception – Calme Absolu & Proximité Luxembourg - 4 chambres - Sierck les bains

Sierck-les-Bains 4 Chambres Jardin Sans Vis-à-Vis Lisière de Forêt

À la recherche d'un havre de paix stratégiquement situé ? Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au bout d'une impasse privée à Sierck-les-Bains. Bordée par la forêt, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité absolue et confort moderne, le tout à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Une Distribution Intelligente et Fonctionnelle

La maison profite d'une configuration inversée optimisée pour le confort et l'intimité, répartie sur deux niveaux :

L'Espace Nuit (1er Étage) :
- Accueil : Un hall d'entrée avec couloir de distribution (env. 9 m²) optimisant l'espace.
- Chambres : 3 chambres lumineuses (10,8 m², 10,3 m² et 12,3 m²) offrant des vues dégagées sur la nature.
- Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant

Le Cœur de Vie (Rez-de-Jardin) :
- L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur, créant une fusion parfaite entre intérieur et jardin :
- Salon/Séjour : Un espace chaleureux de 18 m² avec une baie vitrée neuve baignant la pièce de lumière naturelle.
- Cuisine : Une cuisine indépendante de 11,9 m² (possibilité d'ouverture selon vos projets).
- Suite Parentale : Un espace privé avec chambre et salle d'eau moderne, idéal pour l'indépendance des parents.
- Technique & Rangement : Une grande buanderie de 12 m², un cellier pratique et un second WC indépendant.

Prestations & Rénovations Récentes !
Vivez dans une maison économe et performante grâce aux améliorations de qualité effectuées :
- Chauffage : Poêle à bois haute performance (neuf) + radiateurs à inertie pour une chaleur douce et maîtrisée.
- Isolation : Huisseries récentes, incluant une baie vitrée de dernière génération.
- Équipements : Chauffe-eau récent pour une tranquillité d'esprit durable.

Le Point Fort : Un Extérieur Rare
Le terrain et arboré est un véritable écrin de verdure. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue apaisante sur la forêt. C'est l'endroit parfait pour vos réceptions d'été, le jeu des enfants ou simplement pour profiter du silence de la nature après une journée de travail au Luxembourg.

Localisation Stratégique
- Frontaliers : Accès rapide aux axes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg.
- Cadre : Environnement résidentiel haut de gamme, calme et sécurisé.
- Commodités : Proche des écoles et commerces de Sierck-les-Bains.

L'avis de l'expert :
"C'est un bien rare qui coche toutes les cases : l'emplacement premium pour le Luxembourg, le charme de la forêt et une rénovation énergétique déjà bien engagée. Une maison 'coup de cœur'."

Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Sierck-les-Bains.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 599169 )