Name: ORPI PORTE NEUVE : Maison (90m²) À Vendre à Saint Martin Boulogne
SKU: 0VI7-P7C-RWX
Price: 199000 EUR
Availability: InStock

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199 000 €

90 m² / 100 m²

3 pièces

Orpi Agence Porte Neuve Dernier Sou

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COUP DE CŒUR – Maison à vendre à Saint-Martin-Boulogne

Située à Saint-Martin-Boulogne, cette charmante maison saura vous séduire par ses prestations soignées et son excellent état général !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets , idéal pour une ambiance conviviale et économique. Une buanderie complète ce niveau pour un confort optimal.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin , parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire

Aucun travaux à prévoir
Maison parfaitement entretenue
Idéale première acquisition ou investissement

Une visite s'impose pour ce véritable coup de cœur, alors contactez immédiatement l'agence Orpi Porte Neuve au [Coordonnées masquées]
Référence agence : 13813

Référence: 0VI7-P7C-RWX
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2023

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr