POUR INVESTISSEUR T2 avec balcon et garage proche 1er mai

Name: POUR INVESTISSEUR T2 avec balcon et garage proche 1er mai
SKU: 00722966
Price: 109999 EUR
Availability: InStock

— Clermont-Ferrand 63100 —

109 999 €

34 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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Idéal investisseur !

Appartement T2 de 34 m², situé au sein de la résidence Nouveau Monde (2013), rue du Clos Four, à proximité immédiate :
• du tramway,
• du stade Marcel-Michelin,
• du pôle santé République,
• de l'école Michelin.

L'appartement comprend :
• une cuisine ouverte sur séjour,
• un séjour lumineux donnant sur un grand balcon,
• une chambre avec salle d'eau et WC,
• un parking en sous-sol.

Caractéristiques :
• Chauffage individuel gaz,
• Résidence récente (2015),
• DPE : B

Investissement locatif : appartement vendu loué, bail en cours depuis le 30 juillet 2022.
• Locataire actuelle : étudiante,
• Loyer : 476 € + 42 € de charges.

Référence: 00722966
Bien en copropriété. Nombre de lots : 80. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/09/2016

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr