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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 113 m² à Champs-Sur-Marne
— Champs-Sur-Marne 77420 —
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EXCLUSIVITE KUBIMMO !!!
Nous sommes heureux de vous présenter 113 m² de plain-pied Entrée indépendante Terrasse 40 m² Garage avec accès direct
Et si vous pouviez avoir le confort d'une maison sans les contraintes ?
Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce bien rare offrant une véritable vie de plain-pied, une entrée totalement indépendante et une magnifique terrasse d'environ 40 m², intime et ensoleillée.
Dès l'arrivée, la sensation est différente.
Volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente.
La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur pour créer un espace de réception exceptionnel.
Côté nuit :
-3 chambres élégantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative
-Salle de bains indépendante
-WC séparés
-Buanderie discrète
Un atout particulièrement recherché : le garage avec accès direct à l'appartement, apportant un confort quotidien incomparable.
Emplacement stratégique :
-Moins de 20 minutes à pied du RER A et future ligne 15 et 16 du métro
-Bus au pied de la résidence gare en 7 minutes
-5 minutes en voiture
Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et charges générales de copropriété.
Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés :
-Grande surface de plain-pied (rare sur le marché)-
-Terrasse généreuse
- Entrée indépendante
- Garage en accès direct
- Résidence sécurisée
- Proximité transports
Un appartement unique, aux volumes rares, lumineux et parfaitement pensé pour un confort de vie au quotidien.
Les biens de cette qualité se présentent peu souvent sur le secteur. Une visite s'impose. Contactez moi au [Coordonnées masquées] !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nous sommes heureux de vous présenter 113 m² de plain-pied Entrée indépendante Terrasse 40 m² Garage avec accès direct
Et si vous pouviez avoir le confort d'une maison sans les contraintes ?
Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce bien rare offrant une véritable vie de plain-pied, une entrée totalement indépendante et une magnifique terrasse d'environ 40 m², intime et ensoleillée.
Dès l'arrivée, la sensation est différente.
Volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente.
La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur pour créer un espace de réception exceptionnel.
Côté nuit :
-3 chambres élégantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative
-Salle de bains indépendante
-WC séparés
-Buanderie discrète
Un atout particulièrement recherché : le garage avec accès direct à l'appartement, apportant un confort quotidien incomparable.
Emplacement stratégique :
-Moins de 20 minutes à pied du RER A et future ligne 15 et 16 du métro
-Bus au pied de la résidence gare en 7 minutes
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Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et charges générales de copropriété.
Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés :
-Grande surface de plain-pied (rare sur le marché)-
-Terrasse généreuse
- Entrée indépendante
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Un appartement unique, aux volumes rares, lumineux et parfaitement pensé pour un confort de vie au quotidien.
Les biens de cette qualité se présentent peu souvent sur le secteur. Une visite s'impose. Contactez moi au [Coordonnées masquées] !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 1017-KUBIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 206. Charges de copropriété : 4800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 113 m² à Champs-Sur-Marne
350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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